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中央銀行第3季理監事會議宣布降息半碼(0.125個百分點),牽動一系列政策性放款的中華郵政定期儲金利率,近期將跟進調整牌告利率。如果中華郵政也以台灣銀行的定存利率降幅0.07個百分點估算,青年首次購屋優惠貸款,每申貸100萬元,年省384元;自第三年起適用利率,將降至2%以下。

央行宣布降息後,台灣銀行等公股行庫隔日隨即跟進,調降各天期定期存款利率,幅度約0.07個百分點,按過往經驗,不久後中華郵政也將跟進,調整牌告存款利率。

金融市場人士指出,央行貼放利率調整後,最受矚目的兩大機構利率調整,一是台銀的牌告利率,幾乎所有金融機構都會參考台銀的牌告,來制訂或銀行房貸利率修正本身牌告利率水位;第二就是中華郵政的定存利率,因為與中華郵政定儲利率牌告連動的有兩項主要政策性貸款,包括青年安心成家、就學貸款,每年繳息金額都將隨之減少。

著眼出口表現不佳、經濟成長趨緩,加上消費者物價指數年增率連八月為負,明年通膨展望亦相當溫和,央行上周宣布降息半碼;當時,央行總裁彭淮南便指出,央行降息,房貸利率下降幅度非常有限,加上目前基於投資目的購屋的投機風氣大減,因此央行降息,不會助長炒房風氣。

銀行主管指出,銀行房貸利率以財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」為例,前兩年房貸利率,是以郵局2年期定儲機動利率加碼0.345%計息,目前為1.72%,第三年起,加碼幅度增至0.645%。

若郵局調降利率0.07個百分點,優惠房貸頭兩年利率將降至1.65%,第三年起跌破2%至1.95%。每申貸100萬元,20年本息攤還,每銀行房貸利率年省下的支出為384元,還不到400元。

另外,莘莘學子關係最大的就學貸款,也是依郵局1年期定儲機動利率再加碼0.55%計息。由於台灣銀行自行吸收0.06%的成本,減輕學子負擔,因此目前利率為1.83%,未來若同步減碼0.07個百分點,利率將降至1.76%。

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(中央社記者林孟汝台北4日電)博士生賣雞排,曾讓鴻海集團董事長郭台銘批評是浪費教育資源,但學非所用的情形愈來愈多,今年即將畢業的新鮮人,有人直接銀行房貸利率創業賣紅豆餅,還有人重學一技之長。

國民美食紅豆餅脆皮又爆餡,只要好吃,冬天時常見排隊人龍。今年即將畢業的台大生物環境系統工程系畢業生昇任,年初砸下新台幣12萬元,創業擺攤賣紅豆餅,才二個月就回本,每月扣掉成本能賺5至10萬元,比從事本科系行業賺得還多。

昇任說,自己曾在親戚的鐵工廠打工,一天工資約1000元,但老板卻因聘僱他而獲利增倍,讓他萌生不想當員工,要賺大錢就是要創業的念頭。

他表銀行房貸利率示,紅豆餅的淡旺季明顯,他今年1月頂下紅豆攤時剛好是冬天,每天從下午1時至晚上9時,排隊人潮絡繹不絕。他並規劃未來要開第二家店,請人幫忙打理後,就可慢慢退居幕後,擁有個人的時間。



即將畢業的台大生物環境系統工程系畢業生昇任,年初 砸下新台幣12萬創業擺攤賣紅豆餅,才二個月就回本, 每月扣掉成本能賺5至10萬,比從事本科系行業賺得多 。 中央社記者林孟汝攝 105年6月4日
另一位學非所用的是,去年畢業於私立科大餐飲相關科系的April。

April說,選念餐飲相關科系「理想與現實」差很多,加上因實習時手腕曾受過傷,無法再端盤子,畢業後決定離開餐飲業,但第一份工作擔任遊樂園客服只有19K,第二份在鄉公所的約聘人員也僅22K,且4個月後才領薪,讓她不想再續約。

由於中南部的薪水太低,April決定北上求職,憑著以前實習的經驗到台北某飯店擔任櫃檯會計,薪資才提升到28K,雖然非本科系畢業的她已很開心,但扣除房租8800元及其他生活費,根本所剩不多,她都省吃儉用,早餐通常只花25元解決,中、晚餐則全靠飯店內的員工餐。

April表示,資歷及專長是最重要的,現在離鄉背景雖然辛苦,但只要能學到足以謀生的一技之長,以後回鄉也不怕找不到事,一切都是值得的

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而選址條件良好的第二類工業區又和第三種工業區,在政府劃設後都已開放讓民間私人企業購買,工業區土地流入私人手中,再進入房地產市場,成為炒作的對象。

直接上經濟部台灣工業用地供給與資訊網查詢,任一筆閒置用地都需一口氣買下1、2000坪面積而無法分割,若只是小坪數需求的業者便跨不過土地取得門檻,而每坪喊價好幾萬,經濟部工業區組專委曾琡芬直言「價格的確有點高」,但政府無法干預市場價格,也難怪業者會將眼光投向農地。

二、 為何工業區賣光,卻還有閒置工業用地?

由於工業區全數出售,再加上價格過高,事實上許多工業區都有閒置情形。根據審計部去(2015)年對經濟部的檢討中指出,經濟部54處工業區內有480家廠商、337頃的工業區有閒置情形,其中新竹、南崗、屏東、屏南、美崙等5個工業區閒置面積超過20公頃。

單以屏東縣來看,主要閒置用地集中在屏東、屏南和屏東汽車專區3場。屏東縣城鄉發展處工商科長許文祈解釋,屏東工業區因離市區較近,對環境影響有更高要求,因此1990年代遭都市計畫委員會限制不得再引入新廠商,導致用地閒置約有50公頃。

而屏南工業區位於枋寮鄉,「有和聖州提過,但可能是距離太遠、運費高又無人力所以作罷。」目前閒置面積約40公頃;至於屏東汽車專區雖位於高屏大橋附近、交通便捷,但除價位高外,由於廠區寬度未能滿足聖州須達百公尺的生產線,因此無意進駐。

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